🗞 La notizia dietro la notizia – Riflessioni di Gabriele Paoletti sugli articoli del Mitte
Questa settimana l’articolo di riferimento parla di un processo a carico di un uomo accusato di aver affittato 39 volte lo stesso appartamento a Berlino, incassando oltre 120.000 euro dagli aspiranti inquilini. Gabriele Paoletti auspica ironicamente (ma non troppo) che anche i proprietari di immobili, veri o presunti che siano, presentino delle referenze agli stessi inquilini da cui si aspettano un profilo e un contegno irreprensibili.
Il candidato ideale – Il coinquilino perfetto e il proprietario senza referenze
Ho una cartella sul computer che si chiama Wohnung. Contiene il mio contratto di lavoro, le ultime buste paga, la Schufa e una presentazione personale in tedesco. È un documento interessante, perché descrive un uomo che non conosco del tutto: tranquillo, affidabile, puntuale, economicamente stabile. Non possiede animali, non suona strumenti musicali e non organizza feste. Non so se lo inviterei a cena, ma certamente gli affitterei un appartamento.
Quando si cerca casa a Berlino, bisogna imparare a vendersi senza sembrare in vendita. Si prepara il PDF, si sceglie una fotografia in cui si appare sufficientemente felici ma non troppo, si scrive Wir sind ein ruhiges Paar anche se l’ultima discussione è stata per una confezione di latte scaduto. Poi si aspetta.
Il proprietario, nel frattempo, deve scegliere. Ha davanti trentanove persone che lavorano, pagano le tasse, non fumano e promettono di trattare con rispetto un appartamento che non hanno ancora visto. Una selezione difficile, quasi commovente. Manca soltanto una prova pratica: lasciare tutti una notte in cucina e vedere chi non fa rumore.
A Mitte, vicino a Friedrichstraße, la selezione si è svolta con particolare entusiasmo. Il monolocale aveva una terrazza sul tetto, una cucina da mille euro e, a quanto pare, una disponibilità piuttosto elastica. Nel giro di pochi mesi, trentanove persone hanno potuto considerarsi future inquiline dello stesso appartamento. Una specie di condominio anticipato, con trentanove contratti e una sola porta d’ingresso. Avevano fatto quello che si chiede a un buon candidato: si erano presentate, avevano consegnato i documenti e avevano pagato.
Mi chiedo se anche il proprietario avesse preparato una cartellina. Una Schufa, qualche busta paga, una dichiarazione di affidabilità. Magari una fotografia sorridente e una breve presentazione: Ich bin ein ruhiger Vermieter. Rispondo alle email, rispetto gli appuntamenti, restituisco le cauzioni nei tempi previsti e non considero ogni problema di umidità una questione di ventilazione. Ma soprattutto non affitto lo stesso appartamento a troppe persone contemporaneamente.
Sarebbe stato un bel gesto di trasparenza. Anche lui, in fondo, avrebbe dovuto dimostrare di essere all’altezza dell’appartamento.
A Berlino, per ottenere una casa bisogna dimostrare di essere una persona affidabile. Per affittarla, a quanto pare, basta avere le chiavi.
